KfW-55 Neubau in Aichtal: Doppelhaushälfte mit Südausrichtung und eigenem Grundstück

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

131,33 m²

Nutzfläche ca.

8,08 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

641.373 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
Provision nur auf das Grundstück fällig mit 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.907,- inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

Dieses Neubau-Doppelhaus entspricht dem Energiestandard KfW 55 und entsteht in Südausrichtung in Aichtal-Grötzingen. Die Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften, die von der Weisenburger Bau GmbH voll unterkellert erstellt werden. Zu jeder Haushälfte gehören ein eigener Grundstücksanteil sowie zwei Stellplätze. Optional besteht die Möglichkeit, eine separate Gästeinheit einzuplanen. Das Grundstück wird real geteilt.

Das Wohnkonzept eignet sich insbesondere für Familien, die ein modernes Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Die geplante Aufteilung bietet funktionale Grundrisse und Raum für individuelle Anpassungen.

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 300 m² (oder andere Haushälfte mit 263 m²) 
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 131 m²
* Nutzfläche ca. 8 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 4,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m² und Balkon mit ca. 6 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* 2 KFZ-Stellplätze


Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 40.000,- und enthalten: 
Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne, Entfernung der Bäume soweit notwendig, Abbruch des Bestandsgebäudes usw. ...

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung: 

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung 
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett 
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach in Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern mit angelegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig, von Grünflächen durchzogen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Von den oberen Geschossen und dem Balkon ergibt sich ein weiter Blick über die umliegende Landschaft und die Hügel der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bestehen verkehrsgünstige Anbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, wodurch auch Pendelstrecken gut zu bewältigen sind.


* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km

Anbieter

Strategiebau GbR Zaunackerstraße 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Serfass

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://strategiebau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung