Historisches Mehrfamilienhaus in Top Lage von Karlsruhe

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

646 m²

Grundstücksfläche ca.

283 m²

Zimmer

27

Kosten

Kaufpreis

2.400.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt
Die angegebene Käuferprovision beträgt 3.57% inkl. 19% MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1902

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige und top sanierte Mehrfamilien-Wohnhaus im
Herzen von Karlsruhe ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick und es bietet stabiles
Investmentpotenzial mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet durch ihren denkmalgeschützten Status nicht nur steuerliche Vorteile, sondern überzeugt auch durch eine solide Bausubstanz und klassisches Altbau-Flair mit hohen Decken. 

Als anerkanntes Kulturdenkmal profitiert das Haus zusätzlich von einem besonderen Schutzstatus und einem langfristigen Werterhalt.

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen in den Erhalt und die technische Ausstattung des Hauses
getätigt.

Die Einbindung in das städtische Fernwärmenetz erfolgte 2020 ein zukunftssicherer Schritt, der nicht nur die Nachhaltigkeit unterstreicht, sondern auch die laufenden Betriebskosten optimiert.

Insgesamt überzeugt dieses Ensemble durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, den gepflegten Zustand, das ausgewogene Nutzungskonzept und den vorhandenen
Entwicklungsspielraum. Eine Kapitalanlage mit Substanz, Charakter und langfristiger Perspektive.

Es stehen ca. 646 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Speicher mit ca. 139 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, ein wertvoller Bonus, der weiteres Renditepotenzial eröffnet.

Das Gebäude umfasst 7 abgeschlossene Wohnungen sowie in der obersten Etage 6 WG Einzelzimmer.

Ausstattung

Status Kulturdenkmal
Fernwärmeheizung

Lage

76131 Oststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Karlsruher Oststadt ist bekannt für ihren besonderen Mix aus Gründerzeitarchitektur, studentischem Flair und kultureller
Dynamik. Hier treffen Tradition und Zukunft aufeinander: Nah an Innenstadt und Universität gelegen, bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die ihn besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Kreativen beliebt macht.

Sonstiges

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
 Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Anbieter

Raimann Immobilien Wettelbrunnerstr. 2a, 79219 Staufen

Vertriebsansprechpartner: Frau Raimann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.raimann-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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