Gemütliches Wohnen im Ortskern

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

119 m²

Nutzfläche ca.

66 m²

Grundstücksfläche ca.

467 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

2,5%
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gem. Bestellerprinzip fällig nach notarieller Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1908

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hülben und wurde umfassend saniert (1996 Garage und 2015 EG komplett). Die Fenster im gesamten Haus wurden zwischen 2012 und 2021 ausgetauscht. Das EG besteht aus einer offenen Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur Terrasse in den Garten. Die Terrasse hat eine Glasüberdachung und an beiden Enden einen großzügigen Windschutz. Ein Kinderzimmer befindet sich ebenfalls in dieser Ebene. Das moderne TL-Bad ist mit einer Dusche in Echtglas, WC, Bidet sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.  Über das Treppenhaus gelangt man ins DG mit einem weiteren TL-Badezimmer mit Badewanne und WC + Waschmaschinenanschluss, einem Ankleidezimmer sowie zwei  Schlafzimmer. Im UG gibt es einen großzügigen Gewölbekeller und ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Eine Doppelgarage mit Stellfläche sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Weitere Dokumente

• Dokument

Ausstattung

Zusätzliche Werte durch Modernisierungen und Renovierungen von 2012-2021 

- SAT-Anschluss, Internet Magenta.
- Holzhaustür mit Aluminiumvordach 2021.
- Doppelverglaste Kunststofffenster in weiß Bj. 2012 im EG mit Jalousien, im DG
  dreifachverglaste Kunststofffenster Bj. 2021 mit Rollladen.
- Holztüren weiß im DG und braun im EG.
- Böden in Fliesen, Laminat, Vinyl.
- Wände in Putz weiß.
- Decken in Putz.
- TL-Bad im EG mit bodentiefer Dusche in Echtglas, WC, Bidet, Eckbadewanne,
   2 Wände beheizt.
- Garderobe mit WM-Anschluss.
- Einbauküche Bj. 2015 weiß Hochglanz mit Kochinsel, Backofen in Arbeitshöhe, 
  Cerankochfeld, Geschirrspüler (Miele Geräte) und Abzug ins Freie.  
- Terrasse mit Pergola (Glasdach mit elektrischer Beschattung) und Zugang in den Garten.
-  Hobbyraum mit Zugang in den Garten.
- Ölzentralheizung (Hufland) Bj. 1996.
- Gewölbekeller im UG.
- Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor.
- Stellplatz vor dem Haus neu verlegt 2021.
- Wasserleitungen in Mepla-Ausführung 2015.
- Alle elektrischen Leitungen neu 2015.
- Dachboden mit Einschubtreppe als Stauraum (ausbaufähig).

Lage

72584 Hülben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

AS Immobilien Bachstraße 8, 72669 Unterensingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Schreiber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.asimmo.info (Website)
Impressum des Anbieters
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