sofort beziehbar * Reihenmittelhaus mit Garage im Burgholz

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

85 m²

Grundstücksfläche ca.

139 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in einer beliebten Wohngegend im Burgholz.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse ist überdacht, verfügt über ein Waschbecken und wurde im Jahr 2024 erneuert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde unterteilt und gedämmt. Während eine Hälfte bereits zu Wohnraum ausgebaut wurde, befindet sich das andere Zimmer noch im Ausbauzustand.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, dessen Betrieb über die vorhandene Solaranlage erfolgt.

Ausstattung

Renovierungen:
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter (2011)
- Elektrik (2012)
- Garage mit elektrischem Tor (2016)
- Dachfenster (2021)
- Tageslichtbad 1. OG (2021)
- Küche (2022)
- Überdachte Terrasse mit Garten in Südausrichtung (2024)

Lage

72766 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich im Osten von Reutlingen, unterhalb der Achalm in einem Wohngebiet.
 Die Umgebung ist überwiegend mit Reihenhäusern bebaut.



Makrolage

Reutlingen ist eine Großstadt in Baden-Württemberg mit über 110.000 Einwohnern. Dort sind einige große Firmen, z.B. Bosch vertreten. 
Ebenfalls gibt es einige Hochschulen, Grundschulen und weiterführende Schulen, außerdem einen Kindergarten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten oder bequem zu Fuß zu erreichen.

Anbieter

SE Immobilien-Management GmbH Am Heilbrunnen 50, 72766 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulf Kubina

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.se-im.de (Website)
Impressum des Anbieters
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