360°|Wohnen mit Weitblick Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Lipbach, sofort bezugsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Lipbach. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und freiem Blick ins Grüne macht diese Immobilie besonders interessant.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut nutzbar. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich.
Ein praktisches Detail im Alltag ist die Aufteilung von Badezimmer und WC in zwei separate Räume. Dies erhöht den Komfort und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Durch die Lage im oberen Geschoss profitieren Sie von viel Tageslicht, einem schönen Ausblick sowie einer angenehmen Privatsphäre. Die grüne Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität, während die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegende Infrastruktur bequem gewährleistet ist.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Konstantin Göser

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
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