360°| Unverbauter Weitblick– Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Lipbach

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

238.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Friedrichshafen-Lipach. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie einen schönen Weitblick, der für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine eigenständige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dank der Lage im oberen Geschoss ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an die Stadt Friedrichshafen bequem gegeben ist.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit naturnaher Lage und Weitblick schätzen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Konstantin Göser

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
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