Seltene Kombination aus Altbestand und Baugrundstück am Fuße des Hambacher Schlosses!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

787 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historischen Altbestand mit einem Baugrundstück inklusive genehmigter Bauvoranfrage – eine Kombination, die enorme Flexibilität für zukünftige Nutzung und Entwicklung bietet. Das Anwesen befindet sich in einzigartiger, naturnaher und ruhiger Lage am Fuße des Hamacher Schlosses. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das historische Schloss und die umliegende Natur. Die malerische Umgebung und der besondere Charakter des Altbestands schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Wohnen als auch kreative Projekte ideal ermöglicht. Der Altbestand besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem früheren Jahrhundert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Hochparterre des Vorderhauses befinden sich ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume. Ein besonderes Highlight ist der charakteristische Gewölbekeller im Erdgeschoss, der dem Anwesen zusätzlichen historischen Wert und atmosphärische Tiefe verleiht und die unterschiedlichste Nutzungsoptionen ermöglicht – ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Die hintere Haushälfte umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Hambacher Schloss und die umliegende Natur eröffnet. Ein Angebot mit seltenem Potenzial – perfekt für Bauherren, Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Immobilien. Der Stadtteil Hambach bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neustadt an der Weinstraße Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
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