Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Lachen-Speyerdorf, Einliegerwohnung im DG möglich

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

152,34 m²

Nutzfläche ca.

60,87 m²

Grundstücksfläche ca.

692 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche und 692 m² Grundstücksfläche befindet sich in attraktiver Lage in 67435 Neustadt an der Weinstraße, Stadtteil Lachen-Speyerdorf, am Ende einer Sackgasse.

Das Haus verfügt über ein KG, EG und DG, 
über eine Terrasse, einen Garten, sowie Hof mit Einfahrt.
Insgesamt 3 -4 Stellplätze

KG
Flur,  Abstellraum, zwei Kellerräume, Waschraum, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizraum und eine Kelleraußentreppe. Fast alle Kellertüren 
sind hochwertige Wohnraumtüren.

EG 
Diele, Küche mit Einbauküche, die verbleibt, Wohnen/Essen mit sehr  repräsentativer Spanndecke, Elternschlafzimmer, Gäste WC mit Dusche, Bad mit Badewanne, Abstellkammer.

DG 
Flur, kleiner Abstellraum, Bad, Schlafen,  Studio, Wohnen oder Schlafen, Küche mit Einbauküche, die verbleibt, Balkon.
DG Dachfenster erneuert mit elektrischen Rollläden, ferngesteuert.

Mehrgenerationenhaus
Das EG und das DG können jeweils als selbstständige Wohnung genutzt werden. Die DG  Wohnung hat eine Abschlusstür, die EG Wohnung nicht. Beide Wohnungen  haben einen gemeinsamen Eingang über die Hauseingangstür.

Außenanlage
Terrasse, Gartenhaus, aufwendiger Gartensichtschutzzaun,
aufwendig angelegter und gepflegter Garten mit Bewässerungssystem vor und hinter dem Haus, sehr schöne Bäume und Pflanzen.
Einfahrt und Hof, Carport mit Wallbox, insgesamt 3 -4 Stellplätze

Internet-Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Die Übergabe des Hauses findet nach Absprache mit dem Eigentümer statt.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreisangebote erwünscht

Weitere Dokumente

• DG
• KG
• Schnitt
• EG

Lage

67435 Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Weindorf Lachen-Speyerdorf ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße mit eigenem  Ortsvorsteher/in und Ortsbeirat.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind "um die Ecke" , 

Bushaltestellen in versch. Richtungen ca. 220m
Neustadt Kernstadt/Hauptbahnhof  in ca. 5,4km,
sehr schöne Altstadt in 5,5km.

August Becker Grundschule  in ca. 1400m und  verschiedene Kindertagesstätten.

Nahversorgung Lidl  ca. 1000m,

Einkaufszentren  in ca. 4-5 km Entfernung (Haßloch und Neustadt)
Großmärkte wie Globus, Kaufland, Baumarkt, Decathlon, Schuhe, Media Markt, Tankstelle, Cineplex, Fressnapf, Aldi, Apotheke, usw. 

Sonstiges

Provisionsregelung
Wir wurden vom Verkäufer mit dem Verkauf des Immobilienobjektes alleinig beauftragt. Der Verkäufer übernimmt im Innenverhältnis unsere Maklerprovision (reine Innenprovision). Wir werden ausschließlich für den Verkäufer tätig und nicht für den Käufer.
Mit dem Käufer haben wir keinen Vertrag, wir versichern, dass auch kein provisionspflichtiger Vertrag zustande kommt wenn wir den Besichtigungstermin vermitteln bzw. vom Käufer/Verkäufer zum Verkäufer/Käufer schriftliche oder mündliche Informationen weitergeben. Wir handeln ausschließlich im Interesse des Verkäufers.

Vertraulichkeit und Schadensersatz
Dieses Angebot und alle damit verbundenen Informationen, Unterlagen und Gespräche sind streng vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Gibt der Kaufinteressent diese Informationen unbefugt an Dritte weiter und kommt dadurch ein Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande, so haftet er dafür, auch für unseren Provisionsanspruch.

Freizeichnungsklausel
Alle Angaben in diesem Exposé und in späteren Schriftstücken und Gesprächen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung unsererseits beruhen, bleibt hiervon unberührt.
Der Käufer muss die Angaben selbst überprüfen oder durch einen Sachverständigen seiner Wahl auf seine Kosten überprüfen lassen. Alle Angaben im Exposé und in späteren Schriftstücken und Gesprächen, inkl. Verkaufspreis, sind unverbindlich und freibleibend bis zum Abschluss des notariellen Vertrags.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Werner und Andreas Heller

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Impressum des Anbieters