Urbanes Wohnen mit Stil und Platz - Großzügige Eigentumswohnung direkt am Zuckerberg

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

9

Wohnfläche ca.

172 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1941

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene, luftige Atmosphäre und den durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal geeignet ist. Die moderne, großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls im Preis enthalten - sie lässt keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen.
Neben dem Haupt-Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum auf derselben Etage, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich fast über  die gesamte Grundfläche des Hauses, was dafür sorgt , dass man keine direkten Nachbarn auf der Etage hat!  Des Weiteren ist die Wohnung nahezu barrierefrei - lediglich im Badezimmer sowie am Hauseingang gibt es kleine Stufen, was sie besonders attraktiv für alle macht, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen oder bereits für das Alter planen. 
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind zwei Stellplätze, die im Laufe dieses Jahres direkt vor der Wohnung entstehen. Diese stehen exklusiv den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung. 
Die Lage im Braunschweiger Stadtgebiet ist ideal: Der Hauptbahnhof, die Autobahn A39 sowie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür sorgen für eine perfekte Anbindung – besonders für Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und urbanes Wohnen auf ideale Weise – ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kücheninsel
- Parkett
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- 2 Kellerräume
- Etagenheizung

Lage

38124 Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Bebelhof.- sie befindet sich im ehemaligen Hochbunker Bebelhof, der zu Wohnraum umgestaltet wurde.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Dadurch lassen sich Arbeitswege flexibel und zeitsparend gestalten.

Anbieter

Reuker Immobilien GmbH Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Pfeifruk

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.reuker-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung