KA- Dammerstock - Ein/Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

187 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

377 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

9

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

780.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Geräumiges, großes  Wohnhaus , Baujahr 1950 mit Anbau/Erweiterung in 1980, auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in TOP WOHNLAGE,  idyllisch in der Nähe der 'Alb' in KA Weiherfeld- Dammerstock gelegen.  

///---Das Haus verfügt über insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche  auf drei Ebenen ( EG ca. 80 m² + OG ca. 107 m²+ 2 x Studiozimmer D- siehe Aufstellung Grundrisse ), sowie  zusätzliche  Nebenflächen/Kelleräume (komlpette Unterkellerung) mit separatem Zugang zum Garten. 

///---Die Immobilie bietet attraktive Grundrisse mit  sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten, eine Nutzung als Zweifamlienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.

///---Das Haus  befindet optisch und technisch sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand - Innenrenovierung in Teilbereichen erforderlich.  

///---Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.

///---Gerne übersenden wir den EXPOSE link mit ausfühlicher Fotodokumentation, Planunterlagen Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Grundriss

Ausstattung

Als wesentliche Merkmale dieses Angebotes erwartet Sie z.B:

-- Sehr gepflegtes EIN/Zweifamilienhaus , Baujahr 1950, erweitert und modernisiert in 1980
-- TOP Wohnlage idyllische in der Nähe der Alb in KA Weiherfeld- Dammerstock
-- Attraktive Grundrisse mit variabler Nutzung
-- Zwei große Studiozimmer im Dachgeschoss 
-- Optionale Nutzung in zwei getrennten Einheiten möglich. 
-- Idyllisches 377 m² Grundstück
-- Große, im Haus integrierte Garage + 1 x PKW Stellplatz
-- Balkone zumn Garten 
-- Böden als Parkett /Fliesen
-- 3x Badezimmer
-- Dach modernisiert  2022
-- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2006
-- Gaszentralheizung (erneuert 2011) + Photovoltaik
-- Excellente Infrastruktur in allen Bereichen

Lage

Der Stadteil KA Weiherfeld- Dammerstock  mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist  im Süden von Karlsruhe unweit des Hauptbahnhofes und angrenzend an KA Rüppurr gelegen.  

///---Aufgrund seiner eigenständigen exzellenten Infrastruktur, mit z.B. Geschäften, Schulen, oder Freizeiteinrichtungen; sowie der verkehrstechnisch optimalen Anbindung; sowohl für PKW als auch im ÖNPV; bietet KA Weiherfeld- Dammerstock optimale Voraussetzungen für stadtnahes Wohnen mit 'viel Grün' in der direkter Umgebung.

/// ---Die Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ka Weiherfeld-Dammerstock.

Sonstiges

/// Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktagen. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Anbieter

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Leo Weiler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung