4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

96 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

494,00 €

Provision für Käufer

2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

135,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der Weststadt von Braunschweig, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. 

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. 

Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC. 

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist. 

Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Investoren, die eine interessante Renovierungsmöglichkeit erkennen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Braunschweig.

Grundriss

Ausstattung

+ 96 m² Wohnfläche

+ 4 Zimmer

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Abstellraum

+ Gäste WC

+ Balkon

+ Keller

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Weststadt. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. 

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Braunschweig zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte.
- Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen, während die verkehrsberuhigten Straßen innerhalb der Weststadt für eine ruhige Wohnumgebung sorgen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in der Braunschweiger Weststadt.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. 
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Anbieter

Maklerhaus 38 GmbH Lange Straße 52, 38448 Wolfsburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Jonas Kempf

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung