Sorglos anlegen in beliebter Wohnlage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

99,78 m²

Grundstücksfläche ca.

228 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

238,88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder als Anlage für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 228 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und zweckmäßig, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Eine Gas-Zentralheizung, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt

Derzeit ist das Haus vermietet mit einer Mieteinnahme von netto kalt 10.512 € per Anno. Das macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die Lage in Lüdinghausen bietet eine Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in dieses gut gepflegte und vermietete Reihenmittelhaus zu investieren oder es als Ihr neues Zuhause zu nutzen.

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Garten
- Garage
- Rollläden
- Keller
- zwei Bäder

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Lüdinghausen darf sich seit 2019 offiziell mit dem Titel „Stadt der Wasserburgen“ schmücken. Davon hat sie einige zu bieten – die Burgen Vischering und Lüdinghausen am nördlichen Rand der Stadt sowie die Burg Kakesbeck in der Bauerschaft Bechtrup. Und auch wenn heute nicht mehr viel davon zu sehen ist: die Burg Wolfsberg war ebenfalls einst eine Wasserburg. 
Die Burg Vischering ist das Wahrzeichen Lüdinghausens.
Der Altstadtkern von Lüdinghausen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In den zahlreichen charmanten Gassen gibt es zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine der besten Eisdielen der Region.
Die gute Anbindung zur Autobahn Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Münster machen die Lage von Lüdinghausen attraktiv

Sonstiges

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Anbieter

AUSA Immobilienmakler GmbH Wolbecker Straße 304, 48155 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Ursula Staubermann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ausa-immobilien.de (Website)
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