Zwei zusammenhängende Immobilien – flexibel nutzbar und gut gelegen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

288 m²

Zimmer

11

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Provision für Käufer

4,76

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei angrenzende Gebäude, die gemeinsam zum Verkauf stehen. Beide Objekte wurden ursprünglich unterschiedlich genutzt und sind derzeit vermietet.

Das erste Gebäude wurde früher als Wirtshaus betrieben. Im Erdgeschoss befand sich ein großer Gastraum, der für den gastronomischen Betrieb genutzt wurde. Im hinteren Bereich gelangte man in Küche sowie den Heizraum. Die oberen Geschosse – das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss – dienten als Wirtswohnung. Zusätzlich gehörte ein weiterer Gastraum zum Gebäude, der über einen separaten Zugang vom Innenhof aus erreichbar war und ebenfalls Teil des Wirtshauses war.

Heute wird das Gebäude als Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt. Die ursprüngliche Funktion als Gaststätte ist vollständig aufgegeben. Die Grundrisse weichen der heutigen Nutzung ab.

Das zweite Gebäude war von Anfang an als Wohnhaus konzipiert und wird auch heute noch als solches genutzt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über eine separate Durchfahrt neben der Garage. In den oberen Geschossen befinden sich  jeweils Wohnungen, die ebenfalls derzeit vermietet sind. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse. Die Raumaufteilung kann gegenüber den ursprünglichen Plänen leicht abweichen.

Beide Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht eventuell die Option, das erste Gebäude wieder gastronomisch zu nutzen und damit an die ursprüngliche Funktion als Gaststätte anzuknüpfen.

Weitere Dokumente

• Pläne Ostmarkstraße 14a

Ausstattung

-Baujahr:
Erstes Gebäude (ehem. Wirtshaus): 1914
Zweites Gebäude (Wohnhaus): 1967
- Zustand: Gepflegt
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizung: Öl-Zentralheizung, 
- Keller: Teil- und Vollunterkellerung
- Garage: Großzügige Garage im Wohnhaus
- Innenhof: Gemeinschaftlich nutzbar, Zugang über separate Durchfahrt
- Wohnbereiche: Wohnungen in beiden Gebäuden vorhanden

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilien befinden sich in einer beliebten Wohngegend im Karlsruher Stadtteil Durlach-Aue. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gewachsener Wohnstruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Durlach liegt ca. 2,6 km entfernt, das Karlsruher Stadtzentrum etwa 6 km. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 ist hervorragend und in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine
Gewähr übernehmen - Die Informationen in der vorliegenden
Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw.
Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben,
ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION LuMonte

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.LuMonte.de (Website)
Impressum des Anbieters
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