Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Lage - Mannheim Oststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4

Wohnfläche ca.

64 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

333.000 €

Hausgeld

361,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

40.000 €

Provision für Käufer

3,57
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt) aus dem Kaufpreis an die Alpha Invest GmbH zu entrichten, fällig sofort nach Vertragsabschluss.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss und zwei separate Außenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die Wert auf funktionale Räume und nutzbaren Außenbereich legen.

Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein angenehmer Ort zum Verweilen, der den Wohnalltag bereichert.

Die Küche ist separat gehalten und funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche, kleinere Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und hofseitig liegt.
Zusätzlich wird eine Garage im Innenhof mitverkauft. Diese bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz, sondern stellt in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert dar.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Bad mit separatem WC
- Zwei Balkone  
- Garage im Hof

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sie sind zu Fuß in wenigen Minuten in Mannheims City, in den Einkaufsstrassen, der Universität, den Museen, am Wasserturm und dem Schloss. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ebenso Schule und Kindergarten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir
sind jederzeit für Sie da, rufen Sie uns an um einen Termin zu vereinbaren.

Philipp Schadt 01523 4588394
Klaus Schadt 0177 8881555

Anbieter

Alpha Invest GmbH Schäfergasse 45, 67127 Rödersheim-Gronau

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Schadt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.alphainvestgmbh.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung