Familienfreundliches Haus mit Terrasse, Garten und zwei Garagen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

96 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

356 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

415,41 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage

- Baujahr: ca. 1965
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Grundstück: ca. 356 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Etagen: 2 Vollgeschosse
- Keller: vollständig unterkellert
- zwei Garagen in der Nähe

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

- Fenster (ca. 2000) – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizungsanlage (Viessmann, 2006) – 2020 von Öl auf Gas umgestellt
- Garten mit sonniger Terrasse 

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, sowie über 4 helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig – bietet aber dank Grundstücksgröße und solider Basis hervorragendes Entwicklungspotenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten.
Zudem sind zwei Garagen in der Nähe vorhanden; zusätzliche öffentliche und unentgeltliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.
Die Anbindung an die A65 ist hervorragend – Sie erreichen schnell umliegende Städte und Ballungsräume.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote

Besonderheiten
 
- Viessmann-Heizung (Gas, 2020)
- Voll unterkellert
- Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
 
Fazit
Ein charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück, solider Substanz und viel Gestaltungsspielraum.
Ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause verwirklichen möchten mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung an die A65 suchen.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Sappert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters