Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

82 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit eine sofortige und planbare Rendite. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Eine solide Investition für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum
- KM 520,00 €/mtl., NK 126,00 €/mtl.
- Hausgeld: 372,00 €, darin enthalten 82,23 € Rücklage 
- Erhaltungsrücklage gesamt ca. 500.000,00 €

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH Helmstedter Str. 2, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Sonja Hahne

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung