Schöne 3- Zimmer- Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in Mannheim

Informationen

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

aktuell vermietet

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren gemütlichen Altbauflair.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das Wohnen in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zu schätzen wissen.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 750 € vermietet und stellt somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Grundriss

Ausstattung

• geräumiges Wohnzimmer
• separate Küche mit Essbereich
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Elternschlafzimmer
• Büro oder Kinderzimmer
• Hohe Decken mit Altbaucharme
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Garderoben- oder Abstellnische
• Keller

Lage

Krappmühlstraße 38, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Wohnung befindet sich in urbaner Lage von Mannheim mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das
Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Auch Erholungsflächen und das Neckarufer liegen in komfortabler Distanz und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

- Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z.B. durch Erhalt des Objektexposés.
- Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- Die Courtage wird in gleichen Teilen vom Verkäufer und Käufer übernommen und beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises  zzgl. Mwst.
- Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten übernimmt der Käufer.
- Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Diese Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
- Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.  Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Anbieter

WINKLER & SOMMERFELDT Immobilien 69488 Birkenau

Vertriebsansprechpartner: Frau Isabelle Winkler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.winkler-sommerfeldt.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung