Baden-Baden, attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

64 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung erreichen Sie entweder über die gepflegte Außenanlage oder aber auch mit dem Aufzug bequem über die Tiefgarage.

Das Entree führt in einen kleineren Flur, von dem aus Sie gleich auf der linken Seite Zugang zu einer praktischen Abstellkammer haben. Es folgt der Zugang zum Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Anschlüssen für eine Waschmaschine und WC ausgestattet ist. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Blick nach Westen in die Rheinebene und eine dem Haus gegenüberliegende Kleingartenanlage.

Der Flur öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, die Fenster zum Balkon hat. Küche und Bad sind gefliest; in den übrigen Räumen liegt heller Teppichboden.

Zur Wohnung gehören ein eigener, gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest umschlossener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine ist derzeit noch in der Küche integriert.



Auf einen Blick

Grundriss

Ausstattung

Zur Wohnung gehören ein eigener, gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest umschlossener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine ist derzeit noch in der Küche integriert.

HINWEIS: Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt und wird von den Eigentümern geräumt. Sie kann nach Kauf direkt bezogen werden.

Lage

76532 Weststadt, Baden-Baden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wer auf eine ruhige, naturnahe, idyllische und zugleich zentrale Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung wert legt, der findet hier den idealen Platz zum Leben.

Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso eine Schule, einen Kindergarten, diverse Ärzte und Apotheken.

Die Innenstadt von Baden-Baden ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus (die Haltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen) oder dem eigenen Wagen zu erreichen. Die Wohnlage ist ruhig und frei von Durchgangsverkehr.








Auf einen Blick

Sonstiges

Fazit:

Sie suchen eine gemütliche, gut geschnittene, sehr gepflegte, ruhig und im Grünen, aber dennoch relativ zentral gelegene Erdgeschosswohnung (vergleichbar Hochparterre) mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Anbieter

Immobilien - Gerd Jancke GmbH Hardbergstraße 31, 76532 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Jancke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-baden-baden.de (Website)
Impressum des Anbieters