Raum für Familie, Nähe und Rückzug – Flexibles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

225 m²

Nutzfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

573 m²

Bezugsfrei ab

Frühjahr 2026

Zimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Barrierefrei
• Keller

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. USt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet die seltene Kombination aus gemeinsamem Wohnen und klar abgegrenztem Rückzug. Das Konzept als Familienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – passend für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnmodelle.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet helle Wohnräume mit ergänzenden Nutzflächen. Direkt angebunden sind ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss sowie der Zugang zu Terrasse, Gartenhaus und Garten. Die separate Einliegerwohnung bildet einen eigenständigen Wohnbereich mit guter Raumaufteilung, Balkon und komfortabler Ausstattung. Ein barrierefreier Zugang unterstreicht die langfristige Nutzbarkeit.

Weitere Neben- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Technisch präsentiert sich das Haus gepflegt und zeitgemäß. Garage, Außenflächen und Garten runden das Gesamtbild ab.
Ein Zuhause für Familien, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Nähe und Rückzug in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen möchten.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Grundriss

Ergänzende Links

• Immobiliengutachten
• Bauzinsrechner
• Wir über uns

Ausstattung

barrierefrei, Massivbauweise, ruhige Lage, stufenloser Zugang, voll unterkellert, Dachboden, Einbauküche, Fahrradabstellraum, Gartenhaus/Schuppen, Glasfaseranschluss, Hobbyraum, Markise, Sat-TV, Waschküche, Trockenraum, Balkon, Garten, Terrasse, Parkettboden, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Tageslicht-Bad, Garage, Raufasertapete, Wohngebiet, zentrale Warmwasserversorgung

Lage

72658 Bempflingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. 
Das Umfeld ist geprägt von Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer angenehmen Zurückgezogenheit abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie eine Bahnanbindung gut erreichbar. 

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit und Lebensqualität legen.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Anbieter

Lutz Hotel- Betriebs- und Immobiliengesellschaft mbH Christian-Völter-Straße 30, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jochen Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lutzimmobilien.de (Website)
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