Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit Elbe-Haus®

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

368 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

645.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch.

Deshalb bieten wir Ihnen:

•Individualität
•Festpreis 24 Monate & Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (10 Audits)
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Markenprodukte
•Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung   
mit unseren Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
•Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.:
- Architektenleistung (Bauantrag, Entwässerungsplanung)
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
und Untersohlendämmung
-GEG –KfW 40 –KfW 40+ Energieeffizienz
-Innenwände EG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise
(auf Wusch ebenfalls massiv)
-Dachüberstände in weiß oder farblos, endbehandelt
-Fenster 3-fach verglast
-elektrische Rollläden, Rollladenpanzer in Aluminium
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Kühlfunktion
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vaillant
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.--€/m.)
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
-Rauchmelder
-Tondachziegel der Marke Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
-Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs
-Außenwasserhahn frostsicher
-Blower-Door-Test
-Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel
-Bauschuttentsorgung
-Baugerüst und Baustellen-WC

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Bergstraße, einer
der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Halterner
Ortsteils Lavesum.

Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft, die
von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einer
freundlichen, familiären Atmosphäre geprägt ist.

Haltern am See: Wohnen, wo andere Urlaub machen
Haltern am See gilt als das „Tor zum Münsterland“ und ist gleichzeitig die grüne Lunge des nördlichen Ruhrgebiets. Wer hier lebt, genießt einen Freizeitwert, der in Nordrhein-Westfalen seinesgleichen sucht:

 Wasser & Erholung: Der Halterner Stausee und die Hullerner Talsperre bieten Segel-, Boots- und Bademöglichkeiten.

 Naturerlebnis: Die „Hohe Mark“ und die Westruper Heide laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren direkt ab der Haustür ein.
Ortsteil Lavesum – Charmant und Naturnah
Lavesum hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und ist besonders bei Familien beliebt.

  Freizeit-Hotspot: Der überregional bekannte Freizeitpark „Ketteler Hof“ sowie der „Silbersee“ mit seinem feinsandigen Strand sind in wenigen Minuten erreichbar.

 Ruhe & Sicherheit: Die Bergstraße ist eine Anliegerstraße mit minimalem
Verkehrsaufkommen. Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, und die Nachtruhe ist garantiert.

Erstklassige Infrastruktur und Versorgung
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten:

 Bildung: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Lavesum und sind sicher erreichbar. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Sekundarschule) liegen im ca. 5 km entfernten Stadtzentrum von Haltern.

 Einkaufen: Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Angebote; die Halterner Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und dem Wochenmarkt ist nur rund 7-10 Autominuten entfernt.

 Gastronomie: Lavesum ist bekannt für seine gute regionale Gastronomie und gemütliche Ausflugslokale.

Perfekte Anbindung für Pendler
Lavesum ist ein idealer Standort für alle, die im Ruhrgebiet arbeiten, aber im Grünen leben wollen:

 Autobahn-Anschluss: Die Auffahrt zur A43 (Münster-Wuppertal) liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Damit sind die Städte Recklinghausen, Bochum, Essen und auch Münster in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.

 ÖPNV: Der Bahnhof Haltern am See bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Regional-Express (RE42/RE2) nach Münster und in das gesamte Ruhrgebiet bis nach Düsseldorf.

Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen ein mögliches Beispiel. Ihr Haus wird individuell für Sie geplant. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. 

Die Adresse des Grundstückes erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?

Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und beraten Sie persönlich nach Terminvereinbarung.


Herr
Peter Schumacher

Beratungsbüro Voreifel 
Annaturmplatz 1
53879 Euskirchen
  
0176  100 147 33

p.schumacher@elbe-haus.de

Anbieter

Immoregio Projekt GmbH - Partner der Elbe-Haus® West GmbH Annaturmplatz 1, 53879 Euskirchen

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schumacher

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters