Attraktive Eigentumswohnung als Investment in Ilvesheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

63,68 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

357.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Mit der Anfrage der Dienstleistung der VRB Alsheim Service GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es zu einem notariell beurkundeten Vertrag, so ist eine Provision von 3,57% des Kaufpreises, einschließlich Umsatzsteuer an die VRB Alsheim Service GmbH zu zahlen. Die Maklerprovision wird Ihnen nach Abschluss des Notarvertrages in Rechnung gestellt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung. 

Auf insgesamt 3 Zimmer verteilt sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. 

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in attraktiver Lage. 

Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage darf. Dieser Wohnungstyp steht mit gleicher Aufteilung und Größe zum gleichen Preis ebenfalls im 2. Obergeschoss zum Verkauf. 


Bitte beachten Sie: Die Wohnungen dienen der Kapitalanlage und müssen dem Mietmarkt für ca. 10 Jahre zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss 1. Obergeschoss
• Grundriss 2. Obergeschoss

Lage

68549 Ilvesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße 45, in Ilvesheim, einer beliebten und gewachsenen Wohnanlage im Rhein-Neckar-Kreis. Ilvesheim zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegende wohngeprägte Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg aus. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befindet sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. 

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ladenburg und Heidelberg. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso Rad- und Spazierwege entlang des Neckars. 

Die Kombination aus ruhigen Wohnen, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert machen die Lage besonders gefragt.

Sonstiges

Alles aus einer Hand!
Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen.

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Anbieter

VRB Alsheim Service GmbH Bahnhofstr. 51, 67582 Mettenheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Esra Eryilmaz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-alsheim.de/vrb (Website)
Impressum des Anbieters
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