Charmante 3,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

beziehbar April 2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

280,39 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nähe MTU mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im Hochparterre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der mit Fischgrätparkett ausgestattet ist und einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt. 

Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, die über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. 

Auf halber Länge des Flures erreichen Sie linker Hand das helle Tageslichtbad. Am Ende des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sich ruhig gelegen und gut geschnitten präsentieren. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet und komfortables Parken ermöglicht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstell- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Insgesamt befindet sich die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung in einem recht guten Zustand, eröffnet jedoch attraktive Möglichkeit, sie individuell zu modernisieren und ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

* Gas- Zentralheizung durch Fernwärme
* Laminat-/Parkettbodenbelag
* Kunststoff-Fenster
* Keller
* Aussenstellplatz

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten geprägt und wird überwiegend durch  Mehrfamilienhäuser und Wohnbebauung bestimmt – sie bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt und fußläufig zum Arbeitgeber wie MTU, ZF und Zeppelin. 

In fußläufiger Umgebung finden Sie lokale Versorgungspunkte wie einen Supermarkt, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist und Ziele in der Stadt schnell erreicht werden können. 

Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und runden das infrastrukturelle Angebot ab. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Arbeitgebereinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits komplett geräumt und steht leer.

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstraße 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sybille Kerin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung