Harmonisches Gesamtpaket 1-2 Familienhaus mit tollem Garten und vielseitigem Raumangebot

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

174 m²

Grundstücksfläche ca.

710 m²

Bezugsfrei ab

sofort verfügbar

Zimmer

6,5

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

Kosten

Kaufpreis

770.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 2,98% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,32 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In angenehmer und sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Pliezhausen-Rübgarten präsentiert sich dieses charmante 1-2 Familienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt führt direkt vor das Garagengebäude und sorgt für bequemes Ankommen. Den Hauszugang erreichen Sie über wenige Treppenstufen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter, einheitlich gefliester Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus. Mittelpunkt dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich - großzügig, hell und ideal für das tägliche Leben wie auch für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fensterelementen fügt sich ein offener Kamin ein.

Das geflieste Tageslichtbad wurde ca. 2017 saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Abtrennung, Waschbecken und WC, ergänzt durch Deckenspots und einen Handtuchheizkörper. Praktische Hängeschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gefliestes Tageslichtduschbad mit Runddusche, wandhängendem WC und Waschbecken. Die Erdgeschossebene mit Ihren 3 Zimmern bietet flexible Optionen.

Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Über das Treppenhaus mit einer offenen Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ihnen steht hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und einem sehr großen Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Runddusche mit Duschtempel, wandhängendem WC sowie einem Waschbecken.

Die Fenster des Hauses sind kunststoffisolierverglast mit Kunststoffrollläden.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet spürbar mehr als nur klassische Abstellflächen: Mehrere Nutzräume, ein Vorratsraum, ein separater WC-Bereich sowie eine Sauna mit Nassbereich eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten  vom Wellnessbereich bis zur funktionalen Hauswirtschaft. Waschmaschine und Heizung befinden sich in einem eigenen Raum.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein. Im Garten sind ein Teich und ein Gartenhaus vorhanden. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Das zur Immobilie gehörende Garagengebäude bietet Platz für 2-3 Pkws.

Ein Haus in hervorragender Wohnlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten  ideal für alle, die Platz, Komfort und ein harmonisches Gesamtpaket suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Oliver Frank Immobilien Wilhelmstraße 60, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oliver-frank-immobilien.de (Website)
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