Sky-Penthouse: Privatlift direkt in die Wohnung • 4 Terrassen + Dachgarten-Konzept • Smart-Home

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

231 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.039.000 €

Provision für Käufer

keine

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse im Erstbezug (Neubau 2024) in Braunschweig-Wenden ist kein gewöhnliches Wohnobjekt – es ist ein technisch durchdachtes Sky-Residence-Konzept mit maximaler Privatsphäre, hochwertigster Ausstattung und einzigartigen Außenflächen.

Bereits der Zugang definiert den Anspruch: Das Penthouse ist direkt über einen privaten Fahrstuhl erreichbar – der Aufzug führt unmittelbar in die Wohnung und ist zusätzlich mit einer Sicherheitsbarriere ausgestattet, sodass kein Fremdzugang möglich ist. Dieser „Private-Lift“-Charakter macht die Einheit in ihrer Klasse besonders exklusiv.

Im Inneren trifft Design auf Technik: Die gesamte Wohnung ist über ein Homatik IP-System smart vernetzt und kann komfortabel per App und Sprachsteuerung bedient werden. Für Energieeffizienz und zukunftssicheren Betrieb sorgt eine hochwertige Vaillant Hybrid-Heizungsanlage, bestehend aus vorgeschalteter Wärmepumpe und sekundärer Gaszentralheizung – äußerst effizient, betriebssicher und passend zum KfW-55 Standard. Die Kombination wird ergänzt durch eine angenehm flächige Fußbodenheizung.

Ein besonderes architektonisches Statement bildet das 3 Meter breite Glaselement mit schaltbarer Transparenz (klar/matt) – ein Feature, das sowohl Design als auch Privatsphäre auf Knopfdruck verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohnbereich, der durch hochwertige Oberflächen und eine klare, moderne Raumwirkung überzeugt. Die Küche ist dabei ein echtes Premium-Highlight: ausgestattet mit Kochinsel, Keramik, extra schlanker Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Geräten. Auch die Materialwahl ist konsequent luxuriös: großformatige 1,20 × 1,20 m Fliesen sowie im Flurbereich aufwendig verlegte Fischgrätfliesen unterstreichen den Manufaktur-Charakter der Ausführung.

Das Raumkonzept ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf: ein separater Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite, dazu zwei außergewöhnlich komfortable Kinderzimmer mit jeweils ca. 17 m² – beide mit direktem Terrassenzugang. Ergänzt wird dies durch ein separates Kinderbad sowie einen praktisch integrierten Hauswirtschaftsraum.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die Außenflächen: Insgesamt stehen vier Terrassen zur Verfügung, wodurch sich der Wohnraum in mehrere Himmelsrichtungen erweitert. Zusätzlich ist das Flachdach architektonisch für einen Dachgarten konzipiert und ebenfalls per Fahrstuhl erschließbar – inklusive vorbereiteter Vorrichtungen. Hier wurden bereits Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für PV-Laderohr, Saunastrom, Steckdose sowie Wasser berücksichtigt – ideal für eine spätere exklusive Outdoor-Inszenierung.

Die Flächen sind transparent und professionell nachvollziehbar dargestellt:

Wohnfläche nach DIN: ca. 231 m² (inkl. Terrassenanteile)

Netto-Innenwohnfläche: ca. 145 m²

Terrassen-/Außenflächen gesamt: ca. 300 m²

Dachgarten realisierbar: ca. 140 m² (Konzeptfläche, keine Wohnfläche)

Optional können Tiefgaragenstellplätze ergänzt werden. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch Kellerflächen sowie den kompromisslosen Anspruch, ein Penthouse nicht nur „schön“, sondern zukunftsfähig, sicher, smart und architektonisch außergewöhnlich zu gestalten.

Lage

Anbieter

Rosselli Immobilien Hauptstr. 28 C, 38110 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Hagler Rosselli

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rosselli-immobilien.de (Website)
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