MA-Oststadt, Bestlage: Barrierefreie, luxuriöse 3-Zimmer Wohnung, Terrasse, Garten

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Hausgeld

420,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

2,08 %
Die Provision beträgt sowohl für die Verkäuferseite als auch für den Käufer 1,75 % des notariellen Kaufpreises zzgl. der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer = 2,08 % , in Summe 3,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In Bestlage von Mannheims Oststadt, im Umfeld gehobenster historischer Gebäude und unweit einer der schönsten Parkanlagen, dem Luisenpark, zweimaliger Ort der Bundesgartenschau, befindet sich die edle Wohnung in einer 2012 neu erbauten Stadtvilla. Urbanes Wohnen in ruhiger Parkumgebung, in einer Seitenstraße, ist einzig in Mannheim. 

Eine markante Architektur, exzellente Lage zwischen Neckar und Luisenpark und direkte Nachbarschaft zu der Pflegeeinrichtung Pauline-Maier-Heim belegen die Einmaligkeit dieser Offerte.

Weitere Dokumente

• Grundriss Gartenwohnung 26
• Luftaufnahme

Ausstattung

Die Wohnung ist auf höchstem Niveau ausgestattet mit
- Fußbodenheizung, energiesparend beheizt mit Fernwärme
- kontrollierter Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- helle großformatige Fliesen als Bodenbelag
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- 2,70 m hohe Räume, 90 cm breite Türen
- bodengleiche 1,20 x 1,20 Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- geräumiger Kellerraum mit Fenster
- ebenerdiger Stellplatz in großzügiger Tiefgarage (extra EUR 

Lage

Bassermannstraße 51, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Wohnung liegt in Mannheim, im Stadtteil Schwetzingerstadt / Oststadt. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Mit einer gemeinsamen Zufahrt ist die Wohnanlage mit der Pflegeinrichtung Pauline-Maier-Heim verbunden. Wohnen bis ins hohe Alter in der eigenen, barrierefreien Wohnung, aber nahe an pflegerischer Einrichtung, gerade dafür ist dieses Zuhause ideal. 

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.

Die Immobilie ist als barrierefreie, seniorengerechte Wohnimmobilie konzipiert. Gewerbliche Nutzung ist nicht möglich. 
Besichtigungen nach individueller Vereinbarung.

Die Angaben zu den Objekten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen.

Die Makler-Provision beträgt für die Verkäuferseite und den Käufer jeweils 1,75 % des notariellen Kaufpreises zzgl. der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer = 2,08 %

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau K. Huth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immorheinneckar.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung