Schöne Balkon-3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig mit 80qm

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

17.3.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

980 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in Braunschweig-Weststadt. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot und ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare.

Die leitungswasserführenden Anlagen wurden in den Jahren 2023/2024 erneuert, was für eine moderne und zukunftssichere technische Ausstattung spricht. Die vorhandenen Sanitäranlagen können ebenfalls übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die gepflegte, parkähnliche Gartenanlage direkt vor der Haustür, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Lage in der Weststadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort und guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem großem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Bädern.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum bietet.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für erhöhten Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Weststadt in Braunschweig ist ein lebendiges Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1, die durch das Viertel fährt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Parks, während junge Berufstätige die guten Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Insgesamt ist die Weststadt ein attraktiver Ort zum Leben für Menschen aller Altersgruppen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Yannick Zöller

Weitere Informationen finden Sie unter: