Neuwertige 2 Zimmer Wohnung vermietet in Ilvesheim zu verkaufen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

36,33 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

204.000 €

Hausgeld

129,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Mit der Anfrage der Dienstleistung der VRB Alsheim Service GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es zu einem notariell beurkundeten Vertrag, so ist eine Provision von 3,57% des Kaufpreises, einschließlich Umsatzsteuer an die VRB Alsheim Service GmbH zu zahlen. Die Maklerprovision wird Ihnen nach Abschluss des Notarvertrages in Rechnung gestellt.

Mieteinnahmen pro Monat

590 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,11qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Bad ist mit schlichten und großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
 
Zusätzlichen Komfort bieten ein zentraler Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum die zur Wohnung gehören. 
 
Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage darf. Dieser Wohnungstyp steht mit gleicher Aufteilung und Größe zum gleichen Preis ebenfalls im 2. Obergeschoss zum Verkauf. 


Bitte beachten Sie: Die Wohnungen dienen der Kapitalanlage und müssen dem Mietmarkt für ca. 10 Jahre zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße 45, in Ilvesheim, einer beliebten und gewachsenen Wohnanlage im Rhein-Neckar-Kreis. Ilvesheim zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegende wohngeprägte Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg aus. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befindet sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. 

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ladenburg und Heidelberg. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso Rad- und Spazierwege entlang des Neckars. 

Die Kombination aus ruhigen Wohnen, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert machen die Lage besonders gefragt.

Sonstiges

Alles aus einer Hand!
Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen.

Bitten nutzen sie die Nachrichtenfunktion über Immobilienscout zur Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Mailadresse und Telefonnummer an, so dass wir Sie für die Terminplanung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtig werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von VRB Alsheim Service  GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

VRB Alsheim Service GmbH Bahnhofstr. 51, 67582 Mettenheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Esra Eryilmaz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-alsheim.de/vrb (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung