Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

847 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

349,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Sanierungsobjekt oder attraktiver Bauplatz

In begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Architekten-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 auf einem großen, ebenen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, wie er für Architektenhäuser dieser Zeit typisch ist. Die Ausstattung ist einfach, das Objekt insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt von Grund auf modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu interpretieren möchten.

Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial als Bauplatz, falls eine Sanierung nicht in Frage kommt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Die Immobilie ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden. Eine Ölheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Dank der ruhigen und gefragten Lage verbindet dieses Objekt Wohnqualität, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die Individualität schätzen, oder für Käufer mit Blick auf Neubauoptionen.

Auf einen Blick:

- Architektenhaus, Baujahr 1968
- Funktionaler Grundriss
- Ruhige, begehrte Wohnlage
- Großes, ebenes Grundstück
- Renovierungs- / sanierungsbedürftig
- Ölheizung (Baujahr 2002)
- Keller vorhanden
- Doppelgarage
- Leerstehend
- Auch als Baugrundstück denkbar

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energiebedarfsausweis
• Wertindikation
• Bebauungsplan
• Bebauungsplan

Ausstattung

- Doppelgarage
- Garten
- Keller

Lage

72127 Kusterdingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Wankheim, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen. Wankheim bietet eine gewachsene Wohnstruktur in angenehmer, dörflicher Umgebung und steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Lage auf den Här­ten zwischen Tübingen und Reutlingen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Städten vorhanden.

Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung über B27 und B28 sowie der Anschluss an den ÖPNV (NALDO) machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Sonstiges

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Dieses Objekt wird von der Jamadi Immobilien bearbeitet.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Kooperation über Neckarhaus Immobilien.
Für die Durchführung des Verkaufs ist ausschließlich Herr Jamadi verantwortlich.

Anbieter

Neckarhaus-Immobilien Weibermarkt 2, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Sajad Jamadi

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung