Wo Wohnen zum Lebensgefühl wird - besonderes Zweifamilienhaus am Turmberg

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

343 m²

Nutzfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

1.242 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.290.000 €

Provision für Käufer

2,38%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus am Turmberg. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Immobilie einen ruhigen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Das im Jahr 1994 errichtete Haus überzeugt durch seine markante Architektur und eröffnet mit insgesamt rund 343 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ca. 276 m² Wohnfläche. Offene Grundrisse und großzügige Fensterflächen prägen das Wohngefühl und schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie die offene Küche mit angrenzender Vorratskammer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Herzstück dieser... Mehr informationen erhalten Sie im Exposé.

Grundriss

Ausstattung

– Zweifamilienhaus mit ca. 343 m² Wohnfläche
– Baujahr 1994 mit attraktivem Modernisierungspotenzial
– Hauptwohneinheit mit ca. 276 m² Wohnfläche und eindrucksvoller Galerie
– Separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
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Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnen am Turmberg – eine der besten Adressen in Durlach. Die erhöhte Lage, umgeben von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern, bietet ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Hier genießt man ein Wohngefühl mit hoher Privatsphäre, Naturbezug und dem charmanten Flair des Durlacher Berglands.
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Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Da Val

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://hust-immobilien.de (Website)
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