Einfamilienhaus mit Pferdekoppel/Weide

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

196,14 m²

Nutzfläche ca.

183,42 m²

Grundstücksfläche ca.

1.330 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1989

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

144,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in zentraler Ortslage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1330 m². Die besondere Ausstattung mit Pferdekoppel/Weide und Stallungen macht die Immobilie ideal für Pferdeliebhaber oder zur Tierhaltung. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Hinterhaus und ist nach WEG geteilt.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 196 m², verteilt auf Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss dient als Lagerfläche und bietet vielfältiges Potenzial für alternative Nutzungen. Im Wohnbereich stehen fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine große Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. 
Ergänzend gehören im hinteren Bereich zwei Garagen sowie ein Carport und im Hof zur Straßenseite ein Stellplatz zum Objekt.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestallten.  

Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Ortslage.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ergänzende Links

• Immobiliensuchauftrag

Lage

67363 Lustadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lustadt mit ca. 3.500 Einwohnern zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sowie Landau und Speyer macht den Ort als Wohngemeinde interessant.

Weitere Informationen unter: www.lustadt.Lustadt mit ca. 3.500 Einwohnern zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sowie Landau und Speyer macht den Ort als Wohngemeinde interessant.

Weitere Informationen unter: www.lustadt.de

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Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
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