Großflächiges Wohn-und Geschäftsgebäude mit Ausbaupotential

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

383 m²

Nutzfläche ca.

592 m²

Grundstücksfläche ca.

659 m²

Zimmer

16

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

4,76%
Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur angebotenen Immobilie.

Mieteinnahmen pro Monat

2.100 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

271,93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

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Ein Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Ausbaupotential im Erdgeschoß und im Dach.
Aktuell befinden sich im Gebäude drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich neben einigen Lager- und Abstellräumen die ehemalige Schlosserei, die heute nicht mehr genutzt wird ... machen Sie was draus! Gleiches gilt für das geräumige 2, Dachgeschoss, das heute lediglich als Abstellfläche dient.

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde in der 1950er / 1960er Jahren um- und ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Straßenseitig liegt vor dem Gebäude ein kleiner, zum Teil überdachter Hof, wie er früher häufig anzutreffen war. Hinter dem Haus erstreckt sich ein bunter Blumengarten. Der Zustand des Gebäudes lässt sich als funktional und als in weiten Teilen sanierungsbedürftig beschreiben

Ca. 385 m² vermietete Fläche
Ca. 592 Gesamtnutzfläche
Ca. 659 m² Grundstück	•	Werkstatt/Lager im EG (nicht vermietet)
3 Wohnungen, 1x Gewerbe

Die Bilder sollen Ihnen einen kleinen Gesamteindruck des Gebäudes vermitteln.

Weitere Dokumente

• Pläne

Ausstattung

Verschiedene Heizungssysteme (Gas)
Holz-/ Kunststofffenster
Garten
Garage

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ihr Haus liegt im Ortskern von Wannweil, nahe bei Kirchentellinsfurt. Hier finden Sie auch alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im größeren Maßstab betrachten liegt Wannweil zwischen Tübingen und Reutlingen – einer Region mit guten Zukunftsperspektiven.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG Liststr. 34, 70180 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marcus Steiner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.steiner-immobilien-stuttgart.de (Website)
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