Freistehendes Haus in Dülmen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

136 m²

Nutzfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

592 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

157 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten, Stein auf Stein gebautes Freistehendes Einfamilienhaus  eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die ländliche Umgebung geprägt ist. Die gesamte Wohnfläche von 136m² verteilt sich auf  gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Im Esszimmer lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die  Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeit.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum,  und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet.

Grundriss

Ergänzende Links

• Interaktive Karte
• FALC Exposé Homepage

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:
- ca. 136 m² Wohnfläche.
- ca.592 m² Eigen-Grundstück ( Keine Erbpacht)

  EG
- Diele
- Küche 
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Gäste WC
- Stufenlose Zugang zur Terrasse

 OG
- Eltern Schlafzimmer.
- 3x Kinder/Arbeit Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und  Dusche.

 Keller komplett unterkellert 
- Raum
- Waschküche
- Heizung
 
 Draußen 
- Terrasse 
- Garten mit Weitblick
- Garage 
- Geräteraum

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dülmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeitgestaltung bereichern.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter MARKTKAUF und ALDI Nord, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die nächste Tankstelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Dülmen ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das Sportcenter ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch für Gesundheitsdienstleistungen ist gesorgt, mit Arztpraxen und einer Klinik in der Nähe.

Die Autobahnauffahrt zur A43 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächste Flughafen, Münster/Osnabrück, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. 
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 
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FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien Nottuln Lohwall 2, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Reich

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters