MA - RHEINAU // Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz in 4-Familien-Haus

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

95 m²

Nutzfläche ca.

7,52 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

310,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2020 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Bereich im Speicherraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 275.000 €.

Ausstattung

- ca. 95 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, großer Flur

- Balkon mit schöner Ausrichtung und Markise

- Modernisiertes Badezimmer (2020)

- zum Teil Stucco Veneziano an den Wänden 

- Gepflegtes 4-Parteien-Haus

- Kellerraum und Speicherabteil

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Wäschetrockenraum

- Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Rheinau. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A6 oder die B36 – ideal für Pendler.

Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Rheinauer See mit Bade- und Sportmöglichkeiten sowie der Rheinauer Wald, der zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Auch Sportvereine und Spielplätze sind zahlreich vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Anbieter

Immobilien Management Kayhan Q5, 6-8, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Gina Wantzelius

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kayhan.de (Website)
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