Ihr neues Glück im eigenen Heim

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

128 m²

Grundstücksfläche ca.

297 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

100,31 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Dülmen-Hiddingsel bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², zusätzlich kommen Spitzboden und Keller, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf gepflegtes Ambiente und hochwertige Ausstattung legen.

Im Erdgeschoß beeindruckt die Küche ( Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden) mit einem separaten Ausgang und der offenen Gestaltung  zum Wohn-Essbereich, der einen fließenden Übergang ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für geselligen Wohnkomfort schafft. Ein separates Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoß beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf zum Spitzboden, der mit einem Spielzimmer, einem kleinen Flur und einem Heizungsraum praktische zusätzliche Nutzflächen bietet.

Das Erbpachtgrundstück von 297 m² ist liebevoll gepflegt. Fliesen und Echtholzböden im Wohnbereich bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Neben der Garage und einem Außenstellplatz verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Kaminofen  im Wohn- Esszimmer (kann auf Wunsch erworben werden)sorgt für gemütliche Abende, während die Zentralheizung mit Gas für weniger Energiekosten sorgt.

Dieses Haus in der ruhigen Spielstraße von Dülmen-Hiddingsel ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Die halbjährliche Pacht von 559,30 € macht es zudem zu einer wirtschaftlich interessanten Investition.

Ergänzende Links

• Terminbuchung

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Dülmen-Hiddingsel, einem idyllischen Ortsteil von Dülmen. Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.

- Ruhige Wohngegend: 

Hiddingsel ist bekannt für seine friedliche und familiäre Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlichen Einwohnern.

- Gute Verkehrsanbindung:

 Trotz der ruhigen Lage ist Hiddingsel hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B474 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A43, über die Sie Münster und das Ruhrgebiet bequem erreichen können.

- Nähe zu Dülmen: 

Das Zentrum von Dülmen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der bekannte Dülmener Wildpferdefang und das Schloss Buldern sind nur einige der Attraktionen, die die Stadt zu bieten hat.

- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten: 

Hiddingsel verfügt über gute Bildungseinrichtungen, darunter einem Kindergarten und einer Grundschule  die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder und eine Übermittagsbetreuung gewährleisten.

- Natur und Freizeit: 

Die Umgebung von Hiddingsel ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Steverwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

- Medizinische Versorgung:

 In Dülmen finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich  Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken.

Hiddingsel ist der ideale Ort für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt schätzen.

Anbieter

Andreas Brocks Welte 162, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Brocks

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.andreas-brocks-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters