Perfekt geschnittene DG-Wohnung in zentraler Lage

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

2

Wohnfläche ca.

69,22 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 69,22 m² und einem Grundstück von 212 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2016 vollständig renoviert. Die Ausstattung ist praktisch und zeitlos, perfekt für einen sofortigen Einzug.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer
- Bodenbeläge aus Laminat und Teppichboden für ein warmes Wohngefühl
- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gas

Die Lage in Friedrichshafen ist hervorragend. Sie profitieren von einer zentralen Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis_Bismarckstraße

Ergänzende Links

• Virtueller Rundgang
• Website

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Friedrichshafen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die längere Strecken zurücklegen möchten. Der nächste Flughafen ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert und Ihnen Flexibilität bietet.

Die zentrale Lage in Friedrichshafen bedeutet auch, dass Sie in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen sind. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadtumgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Alle Informationen basieren auf den uns von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen, soweit seitens PB Immobilien GmbH kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder:
Die im Exposé verwendeten Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den Vertragsabschluss ist allein der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Anbieter

PB Immobilien GmbH Rita-Maiburg-Straße 6, 88074 Meckenbeuren

Vertriebsansprechpartner: Herr Marian Pfluger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://pb-immo.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung