Reihenhaus mit Einfamlienhaus-Charakter inkl. Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

154 m²

Grundstücksfläche ca.

472 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses tolle Reihenhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses in bevorzugter Aussichtslage von Mössingen-Öschingen ist 1980 erbaut worden und steht direkt zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Hauptwohneinheit und eine Einliegerwohnung. Durch den Hauptzugang gelangt man direkt in den geräumigen Garderobenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Wohn- und Essbereich sowie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. Markengeräte ausgestattet ist. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Fensterlösungen, die gleichzeitig als Zugang zur Terrasse dienen. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden und erweitert an sonnigen Tagen den Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss, das durch die Split-Level-Bauweise nur ein halbes Geschoss erhöht ist, sind die Schlafräume angesiedelt. Zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC grenzt direkt an das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Im Kellergeschoss ist die Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang. Sie verfügt über ein großes Zimmer sowie eine Küche inkl. Einbauküche und ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Darüber hinaus sind ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit Gartenzugang in diesem Geschoss angesiedelt. Beheizt wird das Haus über einen großen Nachtspeicherofen, der die Heizkörper mit Wärme versorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Klimaanlage mit der ebenfalls geheizt werden kann. Eine PV-Anlage ist auf dem Dach installiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten baujahresgemäßen Zustand und kann mit einigen Renovierungsmaßnahmen zeitnah auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die Doppelgarage, der zusätzliche Stellplatz sowie der liebevoll angelegte Garten mit reichlich Platz zum Entspannen inkl. Gartenteich runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung.

Lage

72116 Mössingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses durchdachte Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Mössinger Stadtteil Öschingen. Öschingen liegt östlich der Mössinger Kernstadt und ist ein herrlicher Wohnort mit hohem Erholungswert in direkter Nähe zur Natur. Im Ort gibt es einen Bio-Metzger und einen Nahkauf. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt in den umliegenden Ortschaften. Außerdem bietet Öschingen einen Friseur, eine Gaststätte und einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Schulen, Ärzte und der Mössinger Bahnhof sind durch die Busanbindung schnell erreichbar. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung durch die umliegenden Bundesstraßen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ideal. Die umliegenden Rad- und Wanderwege ergänzen die Stadtnähe mit reichlich Natur. Zusätzlich sichern die vielen Vereine ein lebendiges Gemeindeleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen. Als besonderes Highlight gilt das Öschinger Waldfreibad.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit TL Immobilien kommt durch die Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage dieses Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Halbteilungsgrundsatz). Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Provision ist bei der notariellen Beurkundung verdient und wird erst fällig, wenn der Makler oder der Verkäufer gegenüber dem Käufer mittels eines Kontoauszuges oder Überweisungsbelegs den Nachweis erbringt, dass der Verkäufer der Erfüllung der hälftigen Provisionszahlungsverpflichtung nachgekommen ist. TL Immobilien erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ausschließlich der Käufer. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne schriftliche Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe der Quelle unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen nach Erhalt des Exposés, in Textform mit.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und TL Immobilien.

Anbieter

TL Immobilien 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Tobias Link

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung