RESERVIERT! Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Coesfeld

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

868 m²

Bezugsfrei ab

16.1.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

161,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert. Es macht von außen einen sehr guten Eindruck. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach erneuert und die Gas-Heizung wurde 2016 ersetzt. Es kann als Einfamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. 
Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Elektro- und Wasserleitungen sollten geprüft und gegebenfalls erneuert werden.
Zuletzt wurde das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus mit einen Zugang zum Keller und zu den Räumen im EG. Das EG ist wie folgt aufgeteilt :  Einem Wohnraum mit Blick in den großen Garten, einem kleinen Badzimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Im DG sind noch 2 weitere Zimmer, sowie ein kleines Badezimmer und ein Zimmer, welches als Wohnbereich mit Küchenzeile genutzt wurde. Es sind keine Einbauküchen mehr vorhanden im Haus. 
Das Bad im EG verfügt über eine Dusche und das im DG über eine Badewanne. Die Bäder sind funktionstüchtig und hell.
Der Keller bietet viel Nutzfläche und ist trocken. Eine eigene Hauspumpe ist vorhanden. 
Das große Grundstück hält mehrere Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Es könnte geteilt werden und somit ein weiteres Baugrundstück entstehen, da die Anbindung zur Straßenseite ideal dafür wäre. 
Eine Garage und ein Gerätehäuschen gehören auch zum Haus. Vorm Haus ist ausreichend Platz für einen weiteren Stellplatz.

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Coesfeld ist Kreisstadt des Kreises Coesfeld und liegt im westlichen Münsterland von NRW.
Sie befindet sich etwa 35 km westlich von Münster.

Das Stadtgebiet liegt in der überwiegend flach bis leicht hügeligen Parklandschaft des Münsterlandes, die durch landwirtschliche Flächen, kleinere Waldgebiete und Wasserläufe geprägt ist. 

Verkehrlich ist Coesfeld gut angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 474 und B 525. Zudem besteht ein Bahnanschluss mit Regionalverbindengen unter anderem nach Münster, Dortmund und Enschede.

Die Straße Am Wietkamp ist Teil eines städtischen Wohn- bzw. Mischgebietes in Coesfeld. Sie liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und ist typischerweise von Wohnhäusern, kleineren Straßen und städtischer Infrastruktur umgeben.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Vera Ganten

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters