🏡 Charmantes Reiheneckhaus mit viel Platz & Charakter

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

127 m²

Grundstücksfläche ca.

148 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

200.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

134,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch ein überraschend großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung über drei Ebenen und einen Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

✨ Das erwartet Sie

ca. 127 m² Wohnfläche

5 Zimmer auf drei Etagen

2 Badezimmer + Gäste-WC

Balkon

Keller, Werkstatt & Garage

Zusätzlicher Außenstellplatz

Gepflegter Zustand

Sofort bezugsfrei

🏠 Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss

Kleine Garage

Heizraum / Werkstatt

Kellerraum

Eingangsbereich mit Treppe ins Wohngeschoss

Obergeschoss – Wohnen & Leben

Offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre

Küche mit Einbauküche

Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Besonders angenehm in der kalten Jahreszeit: Öl-Kachelofen für behagliche Wärme

Dachgeschoss

Zwei weitere Zimmer

Flur

Duschbad mit WC

Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden

Teilweise bereits renoviert

🌿 Außen & Parken

Ein zusätzlicher Außenstellplatz unterhalb des Balkons rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

🔥 Energie & Technik

Öl-Etagenheizung

Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse E

📍 Lage

Ruhige Wohnlage in St. Johann mit naturnahem Umfeld.
Ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen.

💶 Finanzierung – alles aus einer Hand

Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Finanzierung.
Gemeinsam erarbeiten wir ein individuelles Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation – transparent, verständlich und zuverlässig.

So wird aus dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden ein konkreter und machbarer Schritt.

💰 Konditionen

Kaufpreis: 200.000 €

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Bezugsfrei: sofort

📞 Besichtigung & Kontakt

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich und beantworten Ihre Fragen in einem gemeinsamen Termin.

Lage

Hardtgasse 5, 72813 Sankt Johann

St. Johann ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleister gut abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Naturgebiete an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch das regionale Straßennetz gegeben.

Sonstiges

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Anbieter

AuerBröckel Finanzkultur GmbH Hauptstraße 67, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Auer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neuefinanzkultur.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung