Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

198,51 m²

Grundstücksfläche ca.

1.497 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

830.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

219,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Eine Immobilie der besonderen Art!

Durch den mit Natursteinplatten belegten Zuweg gelangen Sie zum Hauseingang des im Jahr 1977 erbauten Wohnhauses.
Auf dem massiv gebauten Untergeschoss wurde das Erdgeschoss in Fertigbauweise erstellt.
Insgesamt zeichnen sich sämtliche Räumlichkeiten durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Flair aus.

Beim Betreten des Gebäudes wird man durch eine großzügige Diele in Empfang genommen, die über den Flur hinweg in den offenen 
Wohn-/Ess-/Wohlfühlbereich übergeht: eine geschickte Raumaufteilung lässt parallel unterschiedlichste Nutzungen zu, das Highlight ist hier der abgesenkte Loungebereich mit offenem Kamin und Panoramafenster. Insgesamt umfasst diese Ebene ca. 132 m², die sich neben dem Wohnbereich auf zwei weitere Zimmer, die Küche samt angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC erstrecken.

Der Ausgang auf die Südterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wirtschaftsküche aus möglich - ausruhen und entspannen mit Blick ins Grüne....

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten, zusätzlichen Eingang seitlich des Gebäudes: hier sind ca. 66 m² als Wohnfläche genehmigt und können als Einliegerwohnung auch fremdgenutzt werden. Neben drei hellen Zimmern ist ein Badezimmer und ein kleiner Raum für eine  Küche vorhanden. Vom großen (Wohn-) Zimmer aus kann man in den herrlichen, blickgeschützten Garten hinaustreten.

Das gesamte Grundstück liegt in leichter Südost-Hanglage. Der Garten ist in mehrere Ebenen gegliedert, die miteinander verbunden sind.
So findet jeder sein eigenes Plätzchen... 

Ein von außen zugänglicher Raum nimmt die Gartenmöbel auf. Für Ihren PKW steht ein Carport mit zwei Stellplätzen bereit.

Das Gebäude ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden - sehr gerne zeige ich Ihnen das Kleinod bei einem persönlichen Treffen vor Ort.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Natursteinböden
Einbauküche
offener Kamin
2 Bäder, 1 x bodentiefe Dusche
Gartenkeller
Gartenschuppen

Lage

72072 Weilheim, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus steht in Tübingen-Kreßbach, einem kleinen Stadtteil südlich der Universitätsstadt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Der bekannte Golfclub Schloss Kressbach liegt direkt vor der Haustür.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum ist durch eine Stadtbuslinie gewährleistet.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Elsbeth Kuhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung