Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Carport!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

273 m²

Grundstücksfläche ca.

922 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,98% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

170,97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dülmen/Buldern – ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf bietet. Dieses fortlaufend renovierte Haus, ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde mit moderner Eleganz auf den heutigen Stand gebracht und erwartet seine neuen Eigentümer.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² gelegen, bietet dieses charmante Haus eine Wohnfläche von ca. 273 m², optimal verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie oder zur Mehrgenerationennutzung.

Die Ausstattung verspricht zeitlosen Komfort mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden, die den Räumlichkeiten einen modernen Touch verleihen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon – ideal für gesellige Abende und Momente der Ruhe.

Der Garten, der zur Nutzung bereitsteht, ist ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2025 abgeschlossen. Somit erwarten Sie hier kaum weitere Renovierungsarbeiten, sondern ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der idealen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur von Dülmen/Buldern. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Vinyl gestaltet, was eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet. Alle Räume sind mit Kabelanschluss für Satellitenfernsehen ausgestattet. 

Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Der Garten steht Ihnen zur Nutzung offen und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, Doppelgarage und ein Carport. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und bietet somit eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Buldern, einem beliebten Ortsteil der Stadt Dülmen, im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur – ideal für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind im Ortsteil bzw. im nahegelegenen Stadtgebiet von Dülmen gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Dülmener Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte im Münsterland zügig erreichbar. Zudem bietet das grüne Umland vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – etwa für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Team Determann Am Herzkamp 15a, 48165 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Klohn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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