Familien – Neubau: Moderne Design-Architektur in Toplage von Neustadt!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

172 m²

Grundstücksfläche ca.

261 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

985.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus im Bau

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Aufnahmen eines vergleichbaren Objekts handelt, welches bereits vom selben Bauträger in der Nachbarschaft fertiggestellt wurde.

In einer der besten Lagen von Neustadt, zentral und doch idyllisch gelegen, entstehen die exklusive, hochwertig und überaus geschmackvoll erbaute Doppelhaushälften mit Blick auf die Haardt. Betritt man die Immobilie, so wird man durch das elegante Design, klare Linien und viel Lichtbeeindruckt. Durch die moderne Hybridbauweise aus Beton und Holz vereint das Haus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und architektonische Ästhetik. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung und Ruhe, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie 3-Schicht-Eichendielen sorgen für Gemütlichkeit und das modernste Wohnkomfort. Eine Videosprechanlage(Im EG und OG) gewährleistet Ihre Sicherheit. Das Haus verfügt zudem über eine Abluftwärmepumpe mit Ab- und Zuluft System. Die Wohnfläche von 172 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Zugang zu zwei Terrassen; Süd- und Nordausrichtung, die zum Sonnenbaden oder zum Entspannen an heißen Sommertagen einladen. Beide Terrassen gehen in einen Garten über. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer und ein barrierefreies Duschbad. Das Highlight stellt hier die beleuchtete, verglaste Holztreppe, die in das Ober- und Untergeschoss führt. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das schicke Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Dachflächenfenster sind außenseitig mit Sonnenschutzmarkisen sowie innenseitig mit Verdunkelungsrollo ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum für Hobbys oder Büro, zwei Abstellräume und ein Heizungsraum. Ein Carport (oder vergleichbar) mit einer Wallbox-Vorbereitung und einen zusätzlichen Stellplatz ergänzen diese geschmackvolle Immobilie in Top-Lage.

Lage

67433 Haardt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neustadt an der Weinstraße Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung