Leben in der Natur! Stattliches Landhaus (EFH mit ELW) und großem Grundstück! Kaufen und Einziehen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

234 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

1.260 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

585.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt., zahlungsfällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

199,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, solide gebautes Landhaus (EFH mit ELW), das für viele Wohn-/Lebenssituationen geeignet ist, wie
. Wohnen mit Generationen
. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  (Selbständige / Freiberufler ...)
. Wohnen und Vermieten.

Sie finden hier eine großzügige Wohnsituation, wie man sie heutzutage nur selten findet!

Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses ist wie folgt:

Hauptwohnung:
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit Marmor-Steinboden.

Das angrenzende Gäste-WC (Fenster) wurde im Zuge der Komplett-Modernisierung im Jahr 2019 mit rechteckigen weißen Fliesen ausgestattet.

Weiter geht`s ins gemütliche Esszimmer, das über einen offenen Kamin sowie eine Durchreiche in die Küche verfügt.
Hier wie im restlichen Bereich des Hauses wurde im Zuge der Renovierung der Fußbogenbelag komplett erneuert (moderne helle Fliesen).

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Balkon bietet einen idyllischen Blick in die Natur, was in jeder Jahreszeit ein Highlight ist.

Weiter finden Sie hier das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinder-/Gäste-Zimmer, Büro ...

Das Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC (Tageslicht) wurde ebenfalls modernisiert.

Über die Diele gelangen Sie weiter auf einen kleinen Freisitz auf der West-Seite und in den Garten.

Eine fest installierte Treppe führt auf die Bühne, die großzügigen Stauraum bietet (Kaltdach, die Decke zur darunter liegenden Wohnung wurde gedämmt).

Nun kommen wir ins UG:

Hier befinden sich der Vorratskeller, die  Waschküche mit Heizung (Heizungsanlage erneuert in 2019, vorbereitet für Solar), eine Sauna, ein Fitness-Bereich sowie eine Werkstatt, die das Herz eines jeden handwerklich Begeisterten höher schlagen lässt.

Die Decke des UG wurde gedämmt.

(Viele dieser hier sowie im Garten-/Holzschuppen befindlichen Gerätschaften können vom Käufer übernommen werden!)

Die ELW mit separatem Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern
hat einen separaten Hauseingang und kann somit jederzeit fremd vermietet werden. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Auch die ELW wurde komplett renoviert bzw. modernisiert:
neue Küche, Bad und WC neu, neue Fußbodenbeläge.

Das ganze Haus wurde (bis auf 1 Fenster im Wohnzimmer der Hauptwohnung) im Jahr 2012 mit neuen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet!

Schlussendlich ist noch die sehr großzügige Doppel-Garage zu erwähnen, die über eine Montage-Grube verfügt!

Für Gartengeräte, Holz etc. steht ein Schuppen hinter dem Haus.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Landhaus steht in einer der idyllischsten Gegenden Lichtensteins, dem Landhaus-Wohngebiet Göllesberg, am Ende einer Sackgasse.

Fernab von Lärm und Verkehr leben Sie hier inmitten der Natur und doch unweit des Hauptortes Lichtensteins  (Unterhausen). 

Hier finden Sie die Ruhe zum Entschleunigen, Wander- und Radwege quasi vor dem Haus!

Und dennoch ist die Erreichbarkeit nach Pfullingen und Reutlingen in kurzer Fahrzeit gegeben. 

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen in St. Johann-Würtingen, Unterhausen oder auch Engstingen, wo alle gängigen Märkte angesiedelt sind.

Für frische Brötchen am Wochenende sorgt ein Bäcker, der am Samstag Morgen mit einem Verkaufswagen frische Backware am Göllesberg verkauft!

Sonstiges

Alle vorgenannten Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I   Inge Mohr Immobilien
07122/3456, info@im-i.de, www.im-i.de

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Anbieter

Inge Mohr Immobilien IMI Forchenweg 10, 72805 Lichtenstein

Vertriebsansprechpartner: Frau Inge Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.im-i.de (Website)
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