5 Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

319 m²

Grundstücksfläche ca.

493 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

3,15% inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

3.120 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus im 82 Stil wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 319 m² verteilt auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder verschiedene Mietparteien. Das Gebäude verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Zudem gehören 2 Parkplätze und 3 Garagen zur Immobilie.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. Jedes der 6 Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die 5 Badezimmer sind gut ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Die 6 Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 87 m² bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1982 Heizungstechnisch modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Baustruktur und eine gute Dämmung. Ein Keller mit einer Fläche von 105 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 493 m². Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die neue Eigentümer.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 5 Badezimmer mit einer Badewanne 4 und 1 Dusche  sowie Fenster für ausreichend Tageslicht. Einbauküchen sind teils vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren mit Laminat, Fliesen und Parkett. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden.

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neureut in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil gehört zu Karlsruhe, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Karlsruhe ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Gastronomie-Szene. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit seinen Universitäten und Forschungseinrichtungen zieht Karlsruhe auch viele junge Menschen an und bietet somit eine lebendige und dynamische Atmosphäre.

Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderwegen in den nahegelegenen Wäldern über Wassersportaktivitäten am Rhein bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.

Anbieter

Merz Immobilien Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Gunter Merz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://merz-immobilien.com (Website)
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