Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 235 m² in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

235,2 m²

Nutzfläche ca.

235,2 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

860.400 €

Hausgeld

900,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1992

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Komfortwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 126 m²)

(aktuell eigengenutzt)

Anspruchsvolle, hochwertig ausgebaute Wohnung, 1992 komplett neu aufgebaut mit biologischen Baumaterialien.

Allgemeine Ausstattung:

Zentrale Gasheizung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzliche Heizkörper

Marmorböden in allen Räumen

Hochwertige, handgefertigte Fenster, schalldicht (teilweise verspiegelt)

Elektrische Rollläden an allen Fenstern


Raumaufteilung:
Kaminzimmer mit hochwertigem Hark-Heizkamin, Marmorboden, offener Übergang zum Esszimmer

Esszimmer mit bodenverglastem Erker (Sicherheits-Isolierglas) und 2 Einbauvitrinen (Designer-Tischlerarbeit)

Küche mit Einbauküche

Durchgangszimmer, nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit indirekter Deckenbeleuchtung,
6 m breite Fenster-Türen zum Balkon, offener Übergang zum Schlafzimmer

Schlafzimmer mit großflächigem, maßgefertigtem Einbauschrank (Tischler)

Luxuriöses Marmorbadezimmer mit:

2 Waschbecken & Einbau-Unterschrank

großem Spiegelschrank

großer 2-Personen-Badewanne

Bidet & Toilette

Tür zum Balkon


Großer Terrassen-Balkon, teils überdacht, mit:
großer Markise

Außenbeleuchtung

Wärmestrahler

Wasseranschluss

Zusätzliche Highlights:
PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

Dachboden ca. 67,2 m², geräumig & ausbaufähig

Wellness-/Saunabereich im Keller ca. 42 m²

Hochwertige Klafs-Sauna

Ruheraum

Separate Toilette mit Waschbecken

Duschraum mit 2 Duschen & Waschbecken

Anschluss für Whirlpool vorhanden

Gesamtfläche (Wohn-/Nutzflächen gesamt):
Wohnungen & Praxis: ca. 216,75 m²
Zusatzflächen (Dachboden & Sauna): ca. 109,2 m²

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:

Zentrale Lage in Friedrichshafen

Ca. 100 m zum Bodensee

Fähre, Bus & Bahn fußläufig erreichbar

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte in direkter Nähe

Hoher Freizeit- und Kulturwert

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Christl Bode

Weitere Informationen finden Sie unter: