Moderne 4- Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig-Weststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

129 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Hausgeld

490,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

56,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Weststadt von Braunschweig. Diese neuwertige Etagenwohnung wurde im Jahr 2018 erbaut, 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist in der 4. Etage, auch mit Aufzug zu erreichen, mit insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet – der perfekte Ort, um entspannende Stunden zu verbringen und die frische Luft zu genießen. 

Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Dieses Objekt mit insgesamt achtzehn Wohneinheiten und von einer Hausverwaltung geführt. Es überzeugt sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien und die neuwertige Ausstattung. 

Seien Sie Teil einer aufstrebenden und gut angebundenen Nachbarschaft in der Weststadt von Braunschweig und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Heim. Diese Wohnung steht zum Kauf bereit und erwartet ihre neuen Bewohner, die ihren individuellen Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte der Stadt verwirklichen möchten. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen vor Ort Termiun mit uns. Ihre neue Wohnoase in Braunschweig erwartet Sie!

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Küche mit Elektrogeräten
- Loggia
- Fahrstuhl
- Kellerraum ca. 10 m² Nutzfläche
- Fahrradraum
- Müllraum
- zugewiesener Einstellplatz in der Garage Nr. 14

Lage

Isselstr. 7, 38120 Weststadt, Braunschweig

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der lebendigsten Regionen von Braunschweig, in der beliebten Weststadt. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag sehr erleichtert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in das Braunschweiger Stadtzentrum, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Braunschweig.

Sonstiges

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Anbieter

Malo Immobilien Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulf Bauerochse

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung