Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – Haus mit separatem Apartment

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

141,2 m²

Grundstücksfläche ca.

720 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

560.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit separatem, kleinem Apartmentgebäude, das auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur teilweisen Vermietung oder Mehrgenerationennutzung und bietet dadurch eine hohe Flexibilität in der Nutzung.

Einfamilienhaus (120 m²)

Das Einfamilienhaus präsentiert sich als klassisches Wohnhaus mit funktionalem Grundriss. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und Kinderzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC
Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Haus durch praktische Abstellflächen, einen Keller sowie einen großen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil.
Zudem ist eine vollständig unterkellerte Garage vorhanden.

Apartmentgebäude (50 m²)

Das zusätzliche Apartmentgebäude ist baulich eigenständig und verfügt über eine kompakte Wohneinheit mit Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. 
Das Apartment eignet sich ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Büroeinheit oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Durch die räumliche Trennung vom Einfamilienhaus ist eine hohe Privatsphäre für beide Nutzungen gewährleistet.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet aber auch zur Eigennutzung prima geeignet.

Grundriss

Ausstattung

- EFH mit separatem Apartment
- großer Garten mit gepflegter Außenanlage
- Bad und Gäste-WC in Haupthaus
- Einbauküche
- Kamin in Haupthaus
- Garage (vollständig unterkellert)
- div. Renovierungen in den letzten Jahren
- Erdwärmeheizung

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Bundesland Rheinland-Pfalz und gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Der Ort liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, etwa 6 km östlich von Landau in der Pfalz und nicht weit von der französischen Grenze entfernt. Durch das Gemeindegebiet fließt die Queich von Westen nach Osten und prägt das Landschaftsbild.

Offenbach an der Queich gilt als wohnliche und familienfreundliche Gemeinde mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und kulturellen Einrichtungen, verleiht der Gemeinde einen attraktiven Charakter. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zur Queich, Weinberge und offene Felder bestimmt – ideal für Natur- und Weinliebhaber.

Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung vor Ort. Dazu gehören:
- Einzelhandel & Dienstleistungen (u.a. Supermärkte, Bäckereien, Handwerksbetriebe) 
- medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Ort 
- Bildungseinrichtungen, u.a. Grundschule und Kindergärten direkt vor Ort 

Weiterführende Schulen sind in Landau in der Pfalz leicht erreichbar.

Offenbach an der Queich verfügt über gute regionale Verkehrsanbindungen:
- Straßenanbindung: über die L509 und L542 besteht direkte Verbindung zur A65 und zur nahegelegenen Stadt Landau. 
- ÖPNV: mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Landau und umliegenden Gemeinden. 
Der nächste Bahnhof befindet sich in Landau, was Pendlern gute überregionale Verbindungen ermöglicht.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Anbieter

Debeka Bausparkasse AG Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Rentschler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters