Denkmalgeschützes 1-2 FH in zentraler Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

146 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1732

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

349,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, saniert 1990 bis 2012. Aufgrund der Eigenschaft das im Erdgeschoss eine Appartementwohnung vorhanden ist und im Obergeschoss eine 3 ZKB Wohnung, kann dies Ideal als 2 Familienwohnhaus genutzt werden. Das Haus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück, bestehend aus 4 Wohnhäusern (nach WEG geteilt). Zum Haus gehört eine Terrassenfläche jedoch kein Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohn- und Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Durch das Treppenhaus gelangt man in die OG Wohnung. Der Vorflur des Treppenhauses kann gut als lichtdurchfluteter Wintergarten genutzt werden. Im Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer und separat ein kleines Schlafzimmer. Durch den Flurbereich erreicht man das Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer. Das Haus ist mit Fliesen- und Laminatbodenbelag ausgestattet. Zum Haus gehören insgesamt 3 Außenstellplätze im großzügigen Hofbereich.
Sanierungen sind wie folgt getätigt worden: Fenster 1990 und 2012, Heizung 1995, Treppenhausanbau 2012, Badezimmer EG 1990 und Badezimmer OG 2012, Dachdämmung 1990.
Interesse geweckt dann zögern Sie nicht und senden uns gleich eine Kontaktanfrage zu!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76872 Freckenfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In der idyllischen Ortsgemeinde Freckenfeld, die zur Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim gehört, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus, annähernd 600 Meter östlich vom Dorfzentrum. Die Immobilie bietet eine ländliche Atmosphäre und ist dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, besonders attraktiv. Rund um die Immobilie finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist. Ungefähr drei Kilometer entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt, um Ihnen eine bequeme Verbindung zu bieten.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kandel Hauptstraße 72, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Florian Selzer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters