Altbauwohnung, vermietet, in Bestlage auf dem Lindenhof - 4-Zimmer

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

107 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Hausgeld

480,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1921

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

144,05 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme des Lindenhofes. Diese Wohnungen bietet historisches Ambiente. Vermietet!

Ausstattung

- 4-Zimmer
- 107,00 m²
- Keller
- Abstellraum
- vermietet (665.- € Kaltmiete)
- Wohnung muss  bei Mieterwechsel saniert werden.
- die gesamte Ver- und Entsorgungsleitungen, wie
   Strom Wasser Abwasser und Fernwärme werden 
    bis zur neu  Wohnungen gelegt und werden dem    
    Käufer bereitgestellt. Ab Wohnungsübergabepunkt 
    obliegt  der Ausbau in der Wohnung dem Käufer.

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen im Herzen des Mannheimer Lindenhofs, einem lebendigen und beliebten Stadtviertel, das durch seine zentrale Lage und seine Nähe zum Rhein besticht. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Uferpromenade und alle Freizeitmöglichkeiten, die der Fluss zu bieten hat.

Die Lage nahe am Bahnhof macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region und darüber hinaus erreichen können. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung problemlos zu erkunden, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.

Der Lindenhof zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu exklusiven Boutiquen. Die lebendige Atmosphäre und das bunte Treiben machen den Lindenhof zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt.

Genießen Sie die Nähe zum Rhein und profitieren Sie gleichzeitig von der urbanen Lebensqualität des Lindenhofs. Hier vereinen sich Natur und Stadt zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wohnen und Leben zu einem besonderen Erlebnis macht. Willkommen im Mannheimer Lindenhof, wo Lebensqualität und Urbanität aufeinandertreffen.

Sonstiges

-Bis zur Wohnung werden alle Versorgungsleitungen erneuert:

- neue Elektrik
- neue  Steigleitung und Abwassertechnik im Haus 
- Erneuerung sämtlicher Technik im Gebäude in Bezug                 auf Elektrik, Wasser und Abwasser bis zur Wohnung
-  Eine neue Fernwärmeanlage  steht im Haus ab 2026 zur Verfügung.
 Aktuell wird mit Strom geheizt.

Anbieter

Immoztion Immobilien, Jens Hotzel Gontardplatz 7/8, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Hotzel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immoztion.net (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung