Geräumiges Reihenhaus mit 5 Zimmern in Karlsruhe-Daxlanden

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

137 m²

Nutzfläche ca.

48 m²

Grundstücksfläche ca.

146 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

44,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche und ca. 146 m² Grundstücksfläche wurde 1999 erbaut und in den Jahren 2024 und 2025 umfassend modernisiert.
Es bietet eine gehobene Innenausstattung und befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Daxlanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein separates Gäste-WC. An den Wohn-Essbereich schließt ein Außenbereich mit Terrasse an. Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon.
Auf jedem Stockwerk ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Keller ist als Partykeller teilausgebaut und beheizbar. Zudem verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Abstellbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine 2021 erneuerte Gas-Brennwert-Therme.
Ein Duplex-Garagenstellplatz ist auf dem Grundstück.
Seit 2022 verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit 6,55 kWp und 5,1 kW Speicher.
Das Haus ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Energieausweis liegt vor.

Grundriss

Ausstattung

Klimaanlage auf jedem Stockwerk, PV-Anlage mit Speicher,  Stellplatz, Küchenübernahme möglich 

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Daxlanden, ein Stadtteil von Karlsruhe mit rund 8.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Atmosphäre auf ca. 3 km². Die Bahnlinien S2 und 3 sorgen für eine gute Anbindung. Daxlanden ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und zum Naherholungsgebiet an der Alb schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Benno Wagner

Weitere Informationen finden Sie unter: