Saniertes, modernes, ruhiges Studenten-Apartment mit Balkon & Aufzug - provisionsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

21 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2026

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

126.000 €

Hausgeld

255,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Mannheim, mit Aufzug, und bietet eine ideale Kapitalanlage für die Vermietung an Studenten oder Auszubildende (Vorgabe der Stadt Mannheim).

Die Wohnung wurde soeben saniert (Bad, Heizkörper, Böden, Wände, Küche, Türen)  - perfekt für eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. 

Durch die ruhige Lage und den Balkon entsteht trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden - ein klarer Pluspunkt in urbaner Lage.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 leerstehend zu übernehmen und bietet damit maximale Flexibilität für Eigennutzung (soweit zulässig) oder Neuvermietung im studentischen Bereich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat, es fallen keine Maklerkosten an.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 21 m² Wohnfläche
- 4. OG mit Aufzug
- Balkon in ruhiger Lage
- Saniert
- Waschkeller
- TG-Stellplatz anmietbar
- Leerstehend ab 01.06.2026
- Geeignet ausschließlich für Studenten/Auszubildende
- Privatverkauf = keine Provision

Grundriss

Lage

F4 14/15, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mannheim (F4 14/15), einem der gefragtesten Quadrate für studentisches Wohnen. Die Universität Mannheim, mehrere Hochschulgebäude sowie Bibliotheken sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Innenhoflage eignet sich das Apartment ideal für Studenten und Auszubildende, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Der ÖPNV-Anschluss ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Mannheim.
Die Lage vereint damit Zentralität, Alltagstauglichkeit und hohe Vermietbarkeit – ein wesentlicher Standortvorteil für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr F Schulze

Weitere Informationen finden Sie unter: