Kapitalanleger aufgepasst! Komplett vermietetes 4-Familienhaus mit 3 Garagen in bevorzugter Wohnlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

313 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

808 m²

Bezugsfrei ab

alle Wohnungen vermietet

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.140.000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem notariellen Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat

2.840 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung:

In guter Wohnlage befindet sich diese 1982 in massiver Bauweise errichtete 4-Familienhaus. Das Haus unterteilt sich auf 4 Wohnebenen. Im Dachgeschoss (Wfl. 70,42 m²) mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon sowie im  Erd- und Obergeschoss (Wfl. 94,64 m²) mit je 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad, Küche, Flur und Gäste-WC, Balkon und eine Wohnung im Kellergeschoss (Wfl. 53 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, und Küche mit Abstellraum. Alle Wohnungen im Erd- Ober- und Dachgeschoss verfügen über große Balkonbereiche. Der restliche Kellerbereich untergliedert sich in Heiz- und Tankraum sowie einen Räum wo Die Wohnungen EG, OG, DG noch einen Abstellraum haben. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf € 2.620,- zuzüglich € 220,- für Garagen u. Stellplatz im Monat. Alle Mietverträge wurden über Haus & Grund erstellt. Die Ölzentralheizung wurde 2017 erneuert. In naher Zukunft wird auf den neuen Eigentümer lediglich der Austausch der Fenster mal zukommen. Zur Wohnanlage gehören zudem noch 3 Fertiggaragen. Das Anwesen verfügt zudem noch über eine große Gartenfläche im Rückwärtigen Grundstücksbereich.  ​​​​​

Grundriss

Weitere Dokumente

• Aufstellung der Mietverhältnis
• Erd- und Obergeschoss Grundris
• Dachgeschoss Grundriss mit Ber
• Kellergeschoss Grundriss mit B
• Wohnflächenberechnung aller Wo

Ergänzende Links

• Homepage Herrmann Immobilien

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bevorzugte gute Wohnlage

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de

Anbieter

Herrmann Immobilien Im Geiersching 5a, 76863 Herxheim-Hayna

Vertriebsansprechpartner: Herr Kai Herrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heimmo.de (Website)
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